小区绿化面积较大，绿化率在38.8%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。

小区为多层住宅，容积率约为1.8，共约104栋楼，主推户型为72㎡左右的一房、56-93㎡左右的二房和106-123㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区共有5个出入口和3个停车场，出入口分为北门、南门、西门、南1门和东北门，北门临近永兴路，行人车辆均可出入，南门临近鸠兹创业街，行人车辆均可出入，西门、南1门和东北门可供行人车辆出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。

物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。

距离小区约1.1km是伟星·星悦广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约300m有益品生活超市，距小区约400m是新兰超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1km有芜湖滨江康复医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约400m有张芳诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区140m左右有国惠大药房(鸠兹家苑南门店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区500m左右有鸠兹家苑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区800m左右有芜湖扬子农村商业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区400m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.7km左右是芜湖市政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区640m左右有大阳垾城市湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约600m有魔方KTV(万悦城店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约900m有横店电影城(伟星万悦城店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区800m左右有金吉鸟游泳健身(伟星万悦城店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区主推户型为72㎡左右的一房、56-93㎡左右的二房和106-123㎡左右的三房。对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买72㎡左右的一房或56-93㎡左右的二房，资金压力不大，且小区周边虽然地铁站稍远，但是公交出行很方便，适合年轻人上下班。如果是家庭住户，适合购买106-123㎡左右的三房，户型面积较大，房间数较多，且小区周边各项生活服务设施比较齐全，适合家庭户居住。

小区周边教育资源不错，所以建议业主重点关注有孩子的家庭，有利于达成销售。另外由于小区周边医疗资源较好，购物相对也比较方便，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租户来讲，可以租住72㎡左右的一房或56-93㎡左右的二房，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租106-123㎡左右的三房，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区内有儿童游乐场所，经常会有老人带着孩子在这块玩耍，邻里之间交流频繁，关系和睦；小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区居住人群大多数是一些公司白领和一些高管，有着较高的文化素养。由于周边学校较多，还有一些三代同堂的家庭居住，老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。