小区内有小花园，花园内种有较多种类的树木绿植，春夏季节的时候，绿化带内的景观颜色丰富，颇具观赏性；小区内道路两旁的树木高大，遮天蔽日，为居民提供乘凉的好去处；小区内有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路未采用人车分流，道路比较干净，没有明显垃圾，整体环境比较整洁。

小区采用现代化新中式建筑风格，外观整体美观大气；外立面是黄色墙砖和砖红色涂料搭配而成，防水效果比较好；小区整体外观保持一般，有部分楼栋外墙皮脱落严重。

小区共有19栋楼，楼栋均匀分布，楼间距适中，容积率为1.5；户型为1-3居室，户型面积约50㎡-110㎡；主推户型为67㎡左右的1居室，适合刚需置业人群，还有106㎡左右的3居室，适合改善置业型人群。

小区有10个出入口，南2门位于祥泰路鸠兹家苑馨园东北150m附近，人车都可通行；南1门位于上陶路附近，仅行人通行；；南门位于阳光翰庭南门（鸠兹家苑和园北）附近，人车都可通行；停车场出入口位于黄甸路附近；停车场位于黄甸路大阳垾城市湿地公园西侧约150m附近，停车场-出入口位于上陶路附近；停车场出入口位于阳瀚路附近；东北门位于阳瀚路附近，人车都可通行；北门位于阳光翰庭北门（阳瀚路西200m附近），人车都可通行；东区地下停车场位于黄甸路中梁国宾府南侧约60m附近。

物业管理水平一般，对于树木绿植的修剪不够及时，对于楼栋外墙皮脱落的现象没有给予维修粉刷；保洁人员工作态度不错，能够每天及时清理小区内的垃圾桶，垃圾桶旁边没有堆积垃圾，及时清扫道路上的垃圾，保持小区道路干净整洁。

小区门口设有岗亭，保安人员24小时轮流值班；小区采用半封闭式管理，大门口设有车牌识别系统，外来车辆需要登记进入，行人可以随意进出小区；单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下进入楼栋内；小区内监控分布密集，24小时监控，居民居住安全有保障。

距离小区约1.5km有伟星·星悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约24m有新兰超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约212m有沈氏餐馆，方便居民日常就餐。

距离小区约2.3km有芜湖济民医院，居民就医比较方便；距离小区约546m有鸠江区官陡街道社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区约210m有千方百剂大药房(大阳埠分公司)，居民买药比较方便。

距离小区约613m有鸠兹家苑农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约785m有芜湖扬子农村商业银行，方便居民办理理财业务；距离小区约277m有中国电信(中梁专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约540m有大阳垾城市湿地公园，方便居民晨练跑步；距离小区约644m有芜湖市官陡派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.8km有芜湖市鸠江区人民政府官陡街道办事处，方便居民处理相关琐事。

距离小区约517m有横店电影城(伟星万悦城店)，方便居民看电影；距离小区约325m有魔方KTV(万悦城店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约375m有心迈动健身私教工作室，方便居民健身锻炼。

对于刚需置业人群，建议购买67㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议购买106㎡的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度较高。

小区临近公交站，周边商业娱乐配套齐全，建议业主将房屋出售给年轻人，有利于房屋出售；小区周边生活配套齐全，建议中等户型的业主将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于独居人士，建议选择67㎡左右的1居室，房租费用较低，资金压力较小，1人居住舒适不拥挤，而且周边临近公交站，出行比较便捷；对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择106㎡的3居室，户型功能齐全，可以保证充足的居住空间，也能够满足3代人居住。

小区周边休闲娱乐场所较多，中小户型的业主出租时可将出租对象定位到年轻人，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备齐全家具家电，从而吸引租客。

小区周边交通便捷，生活配套齐全，居民居住在此无论日常出行还是生活购物都比较方便；小区内健身娱乐设施齐全，居民不出小区就等得到很好的锻炼，小区氛围深受老人和小孩的喜欢；邻里相处比较和谐，居民居住体验较好。

小区内老人和小孩相对多一些，小住户多以3代人居住，会有老人过来帮忙照顾孩子；居住氛围较好；小区大户型多为中年人，大多事业稳定；业主整体素质比较高，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系。