- 万科城北区
- 11506 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 涌金路
- 芜湖万科万东房地产有限公司
- 南京万科物业管理有限公司芜湖分公司
小区概述
- 万科城北区小区位于鸠江区鸠江板块，由万科企业股份有限公司开发，于2018年精装修装交付，小区楼龄较新；小区共有20栋楼，容积率为1.8；户型为2-3房，户型面积约86㎡-128㎡，主力户型为88㎡左右的3居室；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区内道路没有采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较低。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
555米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约554m有政务中心地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便；距离小区约105m有万科城北公交站，该站途经102路公交车，方便居民公交出行；临近小区约957m有瑞祥路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.5
43个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约110m有芜湖万科城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约662m有芜湖城东恒大北小学，该小学是公立小学；距离小区约581m有安徽省芜湖市第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边有天然湖泊和喷泉景观；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、沙场，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境比较舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为黄色的涂料组成，外墙防水隔音效果比较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率为1.8；户型为2-3房，户型面积约86㎡-128㎡，2房型面积约89㎡,3房型面积约86㎡-128㎡；主推户型为88㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门位于中江大道与涌金路交叉口西北100m附近，机动车和行人都可通行；南二门位于涌金路附近，机动车和行人都可通行；停车场出入口位于中江大道与涌金路交叉口西北150m附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1648户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，维护天然湖泊内的水质，保持水质清澈；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区大门处实行门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京万科物业管理有限公司芜湖分公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约761m有商业中心，方便居民逛街购物；距离小区约80m有京东便利店甘马超市，居民日常采购比较方便；距离小区约74m有万科便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约2.8km有芜湖市第一人民医院，方便居民就医；距离小区约578m有张定根诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约73m有康润大药房(涌金路分公司)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约78m有欢乐番茄菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约625m有徽商银行(芜湖鸠江支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约82m有中国联通宽带电视社区服务站，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有中江公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约3km有安徽工程大学生物与化学工程学院图书馆西馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有芜湖市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约727m有芜湖恒大嘉凯影城(赤铸山中路店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有皇钻量贩KTV(星悦广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约697m有金吉鸟健身(苏宁环球店)，方便居民健身。
万科城北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12035元/㎡
0.6%
02-11
11984元/㎡
0.42%
02-18
11946元/㎡
0.32%
02-25
11934元/㎡
0.1%
03-03
11931元/㎡
0.03%
03-10
11875元/㎡
0.47%
03-17
11821元/㎡
0.45%
03-24
11764元/㎡
0.48%
03-31
11652元/㎡
0.95%
04-07
11603元/㎡
0.42%
04-14
11580元/㎡
0.2%
04-21
11506元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14184元/㎡
12.72%
2023-06
13836元/㎡
12.84%
2023-07
13684元/㎡
12.86%
2023-08
13370元/㎡
14.44%
2023-09
13006元/㎡
15.24%
2023-10
12748元/㎡
15.54%
2023-11
12397元/㎡
16.17%
2023-12
12342元/㎡
13.98%
2024-01
12151元/㎡
13.66%
2024-02
11936元/㎡
17.2%
2024-03
11764元/㎡
17.72%
2024-04
11506元/㎡
19.57%
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