金都檀宫小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 金都檀宫位于鸠江区鸠江板块，由金都房产集团有限公司开发建成。小区容积率约为1.58。小区由多层、小高层和高层组成。小区主推面积在88㎡-101㎡左右的两居室和三居室，户型面积适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40％，绿化面积较大，生态环境很好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40％，绿化面积较大，生态环境较好；
- 小区周边医疗资源丰富，方便居民就医；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位不足，上下班高峰期容易拥堵，车位管理有待提升；
- 小区交通状况一般，地铁距离较远，地铁出行不便。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁相对欠缺。距离小区2.4km左右有梦溪路地铁站，途经轨道交通2号线，距离较远，地铁出行不便。距离小区412m左右有金都·西湖大院公交站，途经公交33、112路等，距离很近，居民可乘坐公交上下班。距离小区626m左右有G50/芜合高速(路口)，居民自驾出行相对便利。
附近学校
7.1 分
高于86%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
8个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区186m左右有启明星幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4km左右有芜湖清水小学，是一所公办学校。距离小区1.1km左右有芜湖泰文中学，是一所民办中学。
居住品质
8.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.1
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40％，绿化面积较大，生态环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园，林园有专门的修剪人员，负责打理园林，确保园林美观。小区内花繁草茂，还有多处林荫小路、长椅等，可供居民散步休憩使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格。不管是材料选用，还是设计构造，都较为常见。小区外立面以明黄色涂料和浅棕色涂料为主，色彩搭配合理，整体视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，干净整洁，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共43栋，容积率约为1.58。小区由多层、小高层和高层组成。小区主推面积在88㎡-101㎡左右的两居室和三居室，户型面积适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场。出入口分别为南门和北门，其中南门附近有营业厅，居民办理手机业务可从此门出入，较为方便。北门附近有幼儿园，居民接送孩子可从此门出入。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2658户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量较好。小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。小区物业服务总体较为专业，但是车位管理有待提高。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责。他们在小区内外不定时巡逻，切实保护居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，安全防范意识较好。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 浙江金都物业管理有限公司芜湖分公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施一般，附近没有大型商场。距离小区3.6km左右有正嘉广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，但是距离较远，居民出行应当提前规划时间。距离小区163m左右有阿富便利超市，距离很近，方便居民随时采购日常所需。距离小区316m左右有雨花斋免费素食互助餐厅(金都檀宫店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.9km左右有芜湖市第一人民医院，是一家三级甲等综合性医院，医疗水平较高，居民可到此处解决自身身体问题，确保自身健康。距离小区1.5km左右有清水街道社区卫生服务中心，距离相对较近，方便居民解决感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足日常所需。距离小区295m左右有宜家乐农贸市场，里面菜品种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1.7km左右有中国建设银行(清水分理处)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区183m左右有中国电信营业厅，居民可到此处办理手机业务，较为方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右有芜湖市鸠江公安分局清水派出所，居民有相关问题可以求助，能够有效确保居民的切身利益，维护社区和谐稳定。距离小区3.1km左右有扁担河中央公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.9km左右有方特东方神画，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩散步，丰富孩子的日常生活。距离小区1.5km左右有足锦阁足道，提供多元化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在88㎡左右的两居室，面积相对不大，资金压力不大。且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在101㎡左右的三居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车族买房。小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在88㎡左右的两居室，租金压力不大。或者多人合租面积在100㎡左右的三居室，租金分摊，较为合适。对于改善型人群来说，建议租住面积在101㎡左右的三居室，房间较多，且周边教育资源和生活娱乐设施丰富，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿化面积很大，风景宜人，较为宜居。小区周边教育资源和生活娱乐设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，彼此相敬如宾，邻里和睦。小区居住体验感相对较好，但是交通状况一般，出行不便。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是30-45岁左右的年轻人，他们多是上班族，生活作息规律，素质较高。还有部分50岁以上的老人，互帮互助，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯5.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时
- 谷段电价0.3153元/千瓦时）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费