春江绿岛小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 春江绿岛属于弋江区弋江板块，小区由华电青岛发电有限公司开发，于2003年建成，小区容积率约1.2，绿化率约40%，小区由多层住宅组成，总共约14栋楼，小区户型面积有90㎡-362㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近博览中心 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离芜湖市中医院(新院区)较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋临近中山南路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.7km处有博览中心 - 地铁站，轨道交通1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约173m处有中山南路4号站(春江绿岛) - 公交站，603路公交车停靠此站，距离小区约201m处有中山南路4号站(春江绿岛东门) - 公交站，8路、22路、106路等多路公交车停靠此站，距离小区约361m处有地大·橡树园 - 公交站，8路、106路、游3路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离中山南路约2.1km，自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约221m处有师大附属幼儿园(海上传奇分园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约454m处有安徽师范大学附属小学(西校区)，该学校是一家公立小学；距小区约621m处有安徽师大附属萃文中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色和白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2003年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约14栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有90㎡-362㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，东门、南门、停车场。东门位于中山南路681号，在10栋楼北方。南门位于大工山路16号，在四季春酒店(城南店)东方。停车场在12栋楼北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 447户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 安徽浩成物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2km处有银泰百货(芜湖店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.3km处有世纪华联(芜湖德盛广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约214m处有佑一便利店(大工山路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有芜湖市中医院(新院区)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约379m处有橡绿园社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约272m处有春秋源大药房(万科海上传奇店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.3km处有翰林公馆菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约282m处有芜湖徽商银行(中山南路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约293m处有中国电信(中央城路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有芦花荡湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.2km处有弋江区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有欧巴伦KTV(芜湖中央城店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1km处有CGV影城(中央城店)，居民可在此观看电影；距离小区约571m处有纳兰瑜伽(中央城路店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约929m处有凯撒健身(云鼎国际店)，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.3
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为90㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为144㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为362㎡左右的5居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋临近中山南路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。
租房建议
单身租房人士可合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租144㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.2 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯5.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时
- 谷段电价0.3153元/千瓦时）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费