- 伟星玲珑湾
- 7335 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 九华北路
- 芜湖伟星杉杉房地产开发有限公司
- 安徽伟星物业管理有限公司
小区概述
- 伟星玲珑湾位于鸠江区鸠江板块，由芜湖伟星杉杉房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区共约45栋楼，容积率约为2，主推户型为89㎡左右的二房和90-123㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民地铁出行不方便；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km有港湾路地铁站，距离小区较远，居民地铁出行不太方便。距离小区约250m有中铁机械中心公交站，该站途经5路、6路等多路公交车，方便居民公交出行。临近小区约4km有芜合高速/Ｇ５０１１/芜宣高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.4
24个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约30m有金色摇篮幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.2km有南阳小学，该小学是公立小学。距离小区约2.8km有芜湖市第三十二中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率为40%，环境较好。小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区建筑采用现代化建筑风格，外观简洁时尚。整体外观以红色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约45栋楼，容积率约为2，主推户型为89㎡左右的二房和90-123㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区分为一期和二期，伟星玲珑湾一期有1个出入口为北门，仅限行人出入，伟星玲珑湾二期有1个出入口为南门，可供行人和车辆出入，另外还有1个停车场。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2896户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有芜湖进口商品直销中心，方便居民逛街购物。距离小区约20m有驿站超市，居民日常采购比较方便。距离小区约50m有宜家超市(伟星玲珑湾店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.9km有芜湖济民医院，方便居民就医。距离小区约270m有魏本忠诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约40m有和爱大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.6km有凤凰城农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约2km有芜湖扬子农村商业银行(综合保税区分理处)，居民存取款比较方便。距离小区约30m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约600m有芜湖市东站公安派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约2.6km有银湖公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约2km有凤鸣湖量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.4km有遥望网咖，居民上网娱乐比较方便。距离小区约2km有曼岛健身，方便居民健身。
伟星玲珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7282元/㎡
0.25%
02-16
7271元/㎡
0.15%
02-23
7274元/㎡
0.04%
03-02
7317元/㎡
0.59%
03-09
7349元/㎡
0.44%
03-16
7358元/㎡
0.12%
03-23
7364元/㎡
0.08%
03-30
7343元/㎡
0.29%
04-06
7323元/㎡
0.27%
04-13
7325元/㎡
0.03%
04-20
7335元/㎡
0.14%
04-27
7335元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8704元/㎡
15.79%
2024-06
8525元/㎡
17.01%
2024-07
8214元/㎡
18.91%
2024-08
8038元/㎡
20.01%
2024-09
7848元/㎡
21.44%
2024-10
7682元/㎡
20.85%
2024-11
7801元/㎡
18.93%
2024-12
7520元/㎡
20.14%
2025-01
7335元/㎡
20.92%
2025-02
7269元/㎡
20.85%
2025-03
7364元/㎡
18.97%
2025-04
7335元/㎡
19.0%
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