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万科海上传奇解读
路昕炜
2020-04-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主力小三房，88平、89平、92平、96平以及99平，适合刚需考虑小孩上学的人群
【小区设施】小区内部配备篮球场、游泳池以及儿童乐园和老年健身设施，一共为16栋楼，地面整体抬高了两层，有消防通道
【生活配套】万科海上传奇总规模约万方海派商业街铺。目前海上市集、酱出 、徽商银行等 品牌已进驻营业，商业氛围渐浓
不足
因万科海上传奇大多为新交付房屋，产证基本没有满两年，所产生的税费会比较高。属于沿江板块但并不是所有房源都可以观看到江景，只有大户型可以观江景。房屋都是开发商精装交付，不符合毛坯客户
宫涛
2020-04-07
特色
【小区户型】主力户型89㎡ 113㎡ 118㎡ 135㎡，高层。楼间距50米到100米，采光充足，容积率微高一点
【小区设施】花园，凉亭，游乐场两个，篮球场，游泳池，休闲座椅等均匀分布，全天免费对外开放，车位配比1：0.82。
【生活配套】超市欧尚利群，1公里内；财富街、银泰城、金鹰国际2.5公里以内；市中医院，市第四人民医院1.5公里内
【房屋品质】14年开盘，16年12月交房，无回迁户；结构钢混，优点隔音好，防渗水强， 防震级别高，绿化好。
不足
车位紧张
容积率偏高
李正明
2020-03-26
特色
【轨道交通】出小区门口50米有公交站 有8路，22路 经6站到到步行街，经3站到银泰城。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小三房，及大平层江景房，90平小三房，118平主力三房，适合刚需
【小区设施】小区车位占比1:1，11号楼前面有供老人下棋休闲的凉亭，在7号楼楼下和10号楼下有两个儿童和园！
【生活配套】小区商业配套齐全 出小区大门左边50米 有银行 超市 药房 出门口 右边80米有餐厅 菜市场。
【居民素质】小区以业主自住为主，业主集中在20-40岁中青年为主
不足
精装修交付，对于需要自己装修的客户不太友好！
韩红梅
2021-01-17
家业地产
特色
【轨道交通】小区的东门有公交车站，
【小区户型】小区均一梯两户，南北通透的三房，140江景房适合改善多
【小区设施】小区有儿童滑梯，中心位置有900平绿植
【生活配套】小区东门有菜市场，超市，银行生活很方便
不足
地上车位目前不足，造成车辆有点乱，有待物业调整
何建学
2020-09-16
特色
【小区户型】总共16栋楼高层，超高层，二居，三居，四居及以上，还有商铺，小区楼间距离较大80-100米采光很好，
【其他描述】万科海上传奇所属物业是万科物业，物业费是2.4元/㎡
【小区设施】小区绿化做的非常好。设施完善。6栋南边有一个小型儿童娱乐场所，15栋北边有个较大的儿童娱乐场所。
【生活配套】小区里面有微商银行，大药房，超市。往北2公里是银泰城，往东1公里是中央城财富街。
【房屋品质】万科物业，全部精装交付。阳台双层真空玻璃，隔音效果好。整个小区整体抬高3米，一楼下面是车库。
不足
物业费稍微有点高，相对周边其他楼盘房价有点高。
潘玉翠
2020-05-13
特色
【轨道交通】位于弋江区沿江板块东至中山南路，西至长江南路，公交线路有8路、22路、106路、117路、48路等。
【小区户型】小区有大部分为2梯4户，南北通透，其中88平和90平3房1卫为主力户，135平为3房2卫，适合改善
【小区设施】项目占地12.19万平方米，小区用户数3853户，每栋楼都可鸟瞰小区美景，部分楼栋可远观江景。
【生活配套】小区外有海上集市、社区商业街、餐饮、银行、蔬果店、药房等，距欧尚2.1公里、银泰城2公里，配套齐全。
【房屋品质】房屋开发商为：芜湖万科信达房地产有限公司，建筑实力雄厚，是万科主打的高端小区，品质有保障。
不足
小区沿江，1-2层底层可能会有一点潮湿！
张杰
2020-04-26
特色
【轨道交通】小区进出口就有公交车站，有8路，48路，117路（夜班车），交通四通八达，比较便利。
【小区户型】小区为两梯四户，中间户型不通透，两边为通透户型，江景房，均为三房，小区环境优美，地面干净整洁品牌物业
【小区设施】小区分布3500平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，秋千和健身等娱乐健身设施，很多小朋友在此嬉戏玩耍
【生活配套】万科东边进门处有海上集市，社区餐饮街，餐饮，银行，药房等，周边有银泰城、欧尚等商业配套，芜湖中医院。
【房屋品质】万科深更芜湖多年，与城市共发展，房屋质量较好，绿化优美，质量佳，外立面没有墙皮脱落情况，设施齐全整齐
不足
万科户型不通透，均为三房，次卧较小，难于利用，楼与楼之间的间距较小，并且并排排列，有部分房子无采光。
高后强
2021-05-10
特色
【小区户型】小区全部高层，118，115户型优选，方正全明户型，共16栋。楼间距50米，所有楼层均可被阳光照射。
【小区设施】小区内部绿化率40%，车位比1：1.2，小区有蜂巢快递，2个篮球场，2个儿童及老年活动区，1个游泳池
不足
小区不足很少，大部分业主反应隔音效果不好。户型比较紧凑。
方强
2020-04-13
学府房产
特色
【轨道交通】出小区门口50米有公交站 有8路，22路 经6站到到步行街，经3站到银泰城。
【小区户型】小区总共16栋楼，楼间距至少40米以上，主要面积为72平两房，89平-118平三房，140平四房
【小区设施】小区内设有300平的儿童乐园，门口处有200平左右的凉亭
【生活配套】小区东边1000米有中央城财富街，北面1000米有银泰城永辉超市，东北边1500米欧尚超市。
【居民素质】小区以业主自住为主，业主集中在20-40岁中青年为主
不足
物业费稍微有点高，相对周边其他楼盘房价有点高。
账号已注销
2020-05-31
特色
【小区户型】楼栋总高34-42层，面积72-143平，2-4房，9栋13栋为2梯4户，其他均为2梯6户，适合刚需
【小区设施】内设300平儿童乐园、凉亭、篮球场、游泳池(在建)、跑道，人车分流，小区地面整体抬高3米，双层地库
【房屋品质】住宅外立面为米黄“万科黄”，商业外立面为海派风格，双层玻璃，有效隔音，楼间距50-100m
【居民素质】万科深耕芜湖四年，与城市同步发展，沿江板块，生态楼盘，高品质小区，人文素质好，自住率较高，租户少
不足
房价偏高，小区整体楼栋较高，开发商精装交付，不适合毛坯客户，属于沿江板块，但不是所有户型都可以观景
周丹丹
2020-05-24
凯赟地产
特色
【轨道交通】交通发达，门口直达公交8路，48路，117路（夜班），临1路
【小区户型】小区总共16栋，其中1-4-10-14号楼均为江景房，江景视野10号楼江景视野最好，主推
【小区设施】小区绿化面积4万平方米，绿化中心有游泳池，儿童娱乐设施以及健身区域。入口处有花园，夏天消暑娱乐好去处
【生活配套】万科自体配备商业街，菜市场与一站式校区。幼儿园为公立幼儿园，小学为附小西校区，初中为萃文中学。
【房屋品质】由大牌开发商万科信达操盘，2019年12月30日精装交付完毕，共计3800户板塔结合的高层与超高层
不足
生活配套有待完善，商铺入住率不高，有待提升
韩雪剑
2020-04-17
特色
【小区户型】118户型与89户型，皆是高层，楼栋分布较为开散，楼间距大，采光较好。
【小区设施】篮球场，游泳池，车位配比：1：0.82，小区配有菜市场，饭店，银行等设施，周边有银泰城，欧尚超市等
【生活配套】银泰城1.5公里，欧尚2公里，中医院2公里，财富街1公里，紧邻中山南路，长江南路，大工山路。
【房屋品质】2016-2019年，装修为开发商硬装修，卫生间干湿分离，隔音，防潮。
不足
东门口大门开车进去需要收费
谢超
2020-08-13
友家地产
特色
【小区设施】花园 凉亭 儿童乐园以及泳池在二号楼的位置
【生活配套】小区东门自带商业街，银行，超市 饭店都有，二十四小时便利店，两千平方菜市场。
【房屋品质】万科开发，自己的物业，品质没的说，服务很好
不足
楼间距比较紧凑，密集度高
戴程强
2020-07-19
特色
【轨道交通】距离中央城公交车站，有10路36路等，小区门口就又公交车站
【小区户型】主推户型是120平三房两卫为主力户型，小区楼层在38到49之间，楼间距大，采光好，临江板块。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。小区西门入口处，有一个小亭子，
【生活配套】对面就是中央城，向东一公里是银泰城。小区基本就是新房。双学区，周边配套非常完善。
【房屋品质】由南京万科物业有限公司，18年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区里面配套设施比较少
万小娜
2020-05-11
泽家地产
特色
【小区户型】总共16栋楼高层，超高层，二居，三居，四居及以上，还有商铺，小区楼间距离较大80-100米采光很好，
【小区设施】环境优美绿化带很多，花园，儿童乐园，篮球场休息座椅等人车分流，停车位在负一，物业服务好，
【生活配套】小区门口有小菜市场，离银泰，欧尚都非常近，靠近步行街不远，三院也在旁边
【房屋品质】2014年开盘一期交付2016年年低高品质，开发商精装修，铺设木板，厨房可以直接用，采光好
不足
房价偏高，物业费偏高，楼间距离较近
唐冉
2020-06-23
聚焦房产
特色
【轨道交通】交通便利，东门中山南路三号站，小区东门口公交车直达，8路，48路，117路（夜班），临1路；
【小区户型】小区总共16栋楼都是高层，34和42层。71.7两室，87.56到133.76的三室，140的四室。
【小区设施】小区人车分流，绿化率达35%，小区内有游泳池，儿童娱乐游玩的场地，篮球场，小型足球场等。
【生活配套】小区东门菜市场、超市、药房、酒店、银行等一应俱全；小区出北门向西走便是长江南路十里江湾公园；
不足
周边配套有待完善，社区商业综合体商家不足，有待提升，物业管理费与同等服务小区偏高。
王芳
2021-03-03
特色
【小区户型】72平小两房86、88、89、91、105、135；主力户型89平113、118、135，
【房屋品质】2016年12月份入住，分一期二期三期，万科物业，绿化率35.2%容积率<3.0
不足
目前还没有发现不足的地方上，幼儿园师大附小就在小区内+萃文中学
马迷霞
2020-08-07
特色
【小区户型】小区总共16栋，其中1-4-10-14号楼均为江景房，江景视野10号楼江景视野最好，主推
【小区设施】自带游泳池，儿童游乐场所，篮球场，小区有500平的绿地，小朋友可以在里面自由玩耍
【生活配套】出门门口就是菜市场，距银泰跟欧尚2公里，中医院3公里
【房屋品质】全国知名大开发商万科操盘，精装标准1500元/平
不足
地下车库搞得不是很好，停车位有点紧张
毕然
2020-04-22
特色
【轨道交通】小区东门50米8路，48路，117路（夜班车）公交台站点，到达中山南路4号站，临1路乌霞山路均可到达
【小区户型】万科海上传奇共16栋楼，9栋13栋为两梯六户，其他楼栋两梯四户，主力户型是72平两房和89米刚需3房
【小区设施】东大门内丰巢快递点，小区内部有儿童乐园，室外篮球场，地上停车位301个 万科自建菜市场。
【生活配套】东1千米利群超市 东北2千米欧尚超市，北2千米银泰城。周边芜湖中医院，口腔医院。
【房屋品质】一期交付时间为2016年年底，房屋内统一开发商精装修，铺设木地板，厨卫可直接使用。采用三菱和日立电梯
不足
小区部分楼栋低楼层采光不足，由于人车分流14号楼和10号楼距离大门太远，步行距离大。
苏东航
2020-08-04
特色
【小区户型】小区总共16栋，其中1-4-10-14号楼均为江景房，江景视野10号楼江景视野最好，主推
【小区设施】自带游泳池，儿童游乐场所，篮球场，小区有500平的绿地，小朋友可以在里面自由玩耍
【生活配套】出门门口就是菜市场，距银泰跟欧尚2公里，中医院3公里
【房屋品质】全国知名大开发商万科操盘，精装标准1500元/平
不足
地下车库搞得不是很好，停车位有点紧张
